住建部:各地保交樓工作順利推進
發(fā)布時間:2023-08-24
從住房和城鄉(xiāng)建設部了解到,目前各地保交樓工作順利推進,項目復工和建設交付加快進行。
據(jù)悉,保交樓工作開展以來,各地多措并舉加快項目建設交付,維護購房人合法權(quán)益,緊盯住房交付率。目前,保交樓專項借款項目總體復工率接近100%,累計已完成住房交付超過165萬套,首批專項借款項目住房交付率超過60%。
住房和城鄉(xiāng)建設部表示,通過保交樓工作的順利推進,帶動房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工進度加快,有效防范商品住房逾期交付風險,提振購房者信心,穩(wěn)定了市場預期。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù),2023年1月份至6月份,全國房屋竣工面積同比增長19.0%,增幅較一季度擴大4.3個百分點??⒐っ娣e明顯增長得益于保交樓工作順利推進,帶動房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工進度加快。
易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進對《證券日報》記者表示,保交樓工作有成效、有成果、有突破,有利于市場信心的提振。
對于保交樓推進中最為關鍵的資金問題,中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾在近期國新辦舉行的新聞發(fā)布會上表示,為加大金融支持保交樓,中國人民銀行配合推出兩批共3500億元保交樓專項借款。設立2000億元保交樓貸款支持計劃,引導商業(yè)銀行積極提供配套融資,有力推動各地項目復工建設。
近期,中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布通知,將“金融16條”中兩項有適用期限的政策統(tǒng)一延長至2024年12月底,引導金融機構(gòu)繼續(xù)對房企存量融資展期,加大保交樓金融支持。同時結(jié)合保交樓工作需要,將2000億元保交樓貸款支持計劃期限延長至2024年5月底。
“當前,房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整期,房企資金壓力不減,延長保交樓貸款支持計劃實施期限,有利于穩(wěn)定市場預期,緩解企業(yè)流動性壓力?!敝兄秆芯吭菏袌鲅芯靠偙O(jiān)陳文靜表示,未來保交樓依然是政策重要發(fā)力點,配套資金有望加快落地和跟進。
陳文靜建議,在保交樓工作推進過程中,優(yōu)先選擇能夠?qū)崿F(xiàn)資金平衡或監(jiān)管資金相對較多的項目。對于同區(qū)域內(nèi)有多個停工項目的,政府也可進行區(qū)域內(nèi)部協(xié)調(diào),評估各項目完成交付所需的資金,將購房者集中騰挪置換至某一項目,并集中資金投入保障該項目交付。另外,保交樓也可以與租賃住房政策結(jié)合。
“隨著下半年房地產(chǎn)政策持續(xù)發(fā)力,保交樓工作開展將有更好的環(huán)境。”嚴躍進建議,各地可充分利用好調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策的好時機,主動作為,積極在樓盤交付、房企債務風險處置、樓盤質(zhì)量管控等方面做好工作。